エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • 山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
770万円
13.1万円/㎡
相場
827万円
14.1万円/㎡
394
682
971
1,260
AI査定結果
推定相場価格
827万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
682万円〜971万円
11.6万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセランス大久保I番館
770万円（13.1万円/㎡）/ 8階 / 58.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/13770万円13.1万円8階 58.79㎡ 3LDK南西
2026/03/16770万円12.7万円8階 60.85㎡ 3LDK南西
2026/03/031,380万円22.7万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/12/061,480万円24.3万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/11/281,290万円16.1万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/08/271,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/07/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/04605万円9.9万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 770万円13.1万円58.79㎡3LDK8階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2026/03/03グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 730万円13.2万円55.29㎡3LDK6階 / 11階建 南東1994年204戸SRC
2026/03/03明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 850万円11.9万円71.19㎡3LDK3階 / 13階建 北東1989年168戸SRC
2026/03/03グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 820万円14.4万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 南東1996年150戸SRC
2024/11/26メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 980万円16.1万円60.76㎡3LDK9階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/12/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 780万円11.2万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2025/01/08リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 980万円14.1万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2025/12/01グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 750万円13.3万円56.3㎡1LDK7階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/09/15メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅36分 680万円11.3万円60.08㎡3LDK6階 / 13階建 東1987年170戸RC
2026/04/07メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 880万円13.9万円63.36㎡3LDK7階 / 13階建 西1987年170戸SRC
2026/02/24パレス朝霧
明石市松が丘北町
朝霧駅30分 900万円12.8万円70.2㎡3LDK3階 / 15階建 南1992年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は明石市の平均と比較して20.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
16.4万円/㎡
前年比-5.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通山陽電鉄本線西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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